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Vente maison 384 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 4 042 €/m²
  • Exclusivité
Solenne Pineau - iad

Solenne Pineau - iad

06 16 31 17 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Solenne Pineau (06 16 31 17 72) vous propose : NANTES - AVENUE DES EPICEAS - 3/4 CHAMBRES - BUANDERIE - JARDIN - TERRASSE - POSSIBILITE DE GARAGE
En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d’un côté de 95,14m² habitables (109,86m² au sol) comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un espace d’entrée avec placard, un salon / salle à manger de 37m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une salle de douche avec WC.
- A l’étage : un pallier dessert 3 chambres (dont 2 chambres avec placards), un dressing, une salle de douche avec WC.
Un garage de 11,6m² actuellement aménagé en chambre d’appoint, et pouvant facilement redevenir un garage (devis à l'appui), complète ce bien.
Cette maison se situe sur un terrain de 200m² avec une terrasse et un abri de jardin, à 2 minutes à pieds du C7 arrêt 'Portail Rouge'.
Les + : maison bien entretenue, pompe à chaleur, chauffage au sol au RDC, rangements, fibre optique, 2 stationnements extérieurs.
Cliquez sur le lien de la visite virtuelle pour vous immerger dans la maison !
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solenne Pineau EI (ID 83685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1631567 - Réf Superimmo : ANVXX5HWN
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 4 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 2012
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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