Vente maison 99 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Padern (11350)

Découvrez cette charmante maison de village de 95m² sans aucun vis-à-vis, proposée en exclusivité par Orpi, située à Padern, à la frontière du département des Pyrénées-Orientales, entre Tuchan et Cucugnan.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : Un spacieux garage de 46m² pouvant largement accueillir un camping car et une entrée séparée.
- 1er étage : Une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur la montagne, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cour agréable de 15m² avec une cuisine extérieure couverte – idéale pour des repas en plein air.
- 2ème et dernier étage : Deux chambres supplémentaires, un WC avec lavabo (possibilité de créer une salle d'eau additionnelle) et un grenier offrant un espace de rangement précieux.
Cette maison est partiellement équipée de double vitrage et dispose d'une cheminée avec insert, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l'ensemble.
Points forts :
- Potentiel de rénovation : Bien que nécessitant un rafraîchissement général, cette maison offre un excellent potentiel pour créer votre cocon idéal.
- Environnement privilégié : Profitez du charme d'un village authentique et de la proximité avec les sites remarquables de l'Aude et des Pyrénées-Orientales.
- Espace extérieur : La cour et la cuisine d'été sont parfaites pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au charme intemporel, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette exclusivité Orpi.
Référence agence : 204

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 042 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Infos légales : 91480180800025

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