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Vente maison 179 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Roujan (34320)

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  • 1 884 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Guillaume MAILLÉ - Capifrance

Guillaume MAILLÉ - Capifrance

91 avis
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Description

Maison de village de 95m² habitable environ avec double terrasse et vue dégagée !
Cette maison a su garder le charme de l’ancien tout en étant rénovée. Elle ne se trouve qu’à 3,5 kilomètres de Roujan (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège...) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroute).
Au rez-de-chaussée la grande pièce de vie est très agréable à vivre avec sa cuisine équipée et son îlot central, son salon avec canapé et fauteuil (superficie totale 38m²).
Un cellier de 7,33m² offre une possibilité de rangement supplémentaire avec un WC séparé et lave-mains.
Au 1er étage le hall peut autant servir de bureau que de salon et distribue les 2 chambres :
la suite parentale et ses carreaux de ciment à l’ancienne avec salle d’eau et WC, la seconde chambre qui donne sur la terrasse ainsi qu’une seconde salle d’eau (là aussi avec WC).
Un escalier mène aux combles qui sont à l’heure actuelle non aménagés (hauteur de moins de 1,80m).
Enfin au 2nd étage la deuxième terrasse et sa vue dégagée Sud-Ouest vous offre un panorama rare.
Points techniques : chauffage électrique, 3 climatisations réversibles et fenêtres en simple vitrage.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.853525

Publiée le 19/08/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 340936256494 - Réf Superimmo : ANVXWIOUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 884 € / m²
Taxe foncière : 484 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 102 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeTerrasse
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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