Vente maison 124 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Pignans (83790)

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE AVEC REMISE À RENOVER À PIGNANS
À vendre sur la commune de Pignans, maison de village de 95 m² habitables sur 3 niveaux, et composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée, d'une remise (possibilité de la transformer en garage)
- Au premier étage, d'un premier appartement T2/3 avec chambre et bureau, séjour, cuisine et salle de bains avec toilettes.
- Au deuxième étage, d'un second appartement T2/3 avec entrée, bureau, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains avec toilette, et une chambre en mezzanine avec grenier ainsi qu'un balcon.
Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, notamment au niveau des planchers du premier étage, afin de révéler son potentiel.
Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et compteur d'eau
Située en plein coeur du village de Pignans, non loin de toutes les commodités du village, écoles et stationnements gratuits.
Idéale investisseur ou artisan !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1671.00 et 2261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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