Vente maison 224 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

Découvrez cette charmante maison individuelle à rénover, nichée dans un écrin de verdure à Poitiers.
Située dans le quartier prisé de Poitiers (86000), cette maison de 95 m² sur un terrain de 1219 m² vous offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 3 niveaux, ses 4 pièces dont 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, elle est prête à accueillir votre imagination. La terrasse et le jardin, d'une superficie totale de 1219 m², vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également à votre disposition.
L'intérieur, à rénover, est une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. La cuisine nue vous permettra d'aménager un espace à votre image. Les ouvertures en bois/aluminium et les doubles vitrages assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison dispose également d'une cave de 21 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, le terrain est piscinable, laissant présager de futurs étés rafraîchissants.
Située à proximité des commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied, 2 restaurants et un arrêt de bus. A 15 minutes de marche, vous accéderez à 2 crèches, 1 école maternelle et élémentaire, ainsi qu'à 3 commerces d'alimentation générale. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison vous permettra de rester connecté au monde tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison vous raconter son histoire.
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Dominique MESNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 295 203 Poitiers
RCP 64018823 Allianz

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 2 358 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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LLOYD & DAVIS

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