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Vente maison 238 900 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
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- 2 515 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage au gaz
Xavier MARCHAND - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité rare à Poitiers – Maison individuelle avec grand jardin et vue incroyable!
Découvrez cette charmante maison individuelle nichée dans un écrin de verdure à Poitiers, au coeur d'un quartier prisé, offrant un vaste terrain de 1 219 m² et un potentiel unique.
Avec 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison comprend 4 pièces spacieuses, dont une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, idéale pour accueillir tous vos projets d'aménagement
Profitez d'un jardin généreux et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air, avec la possibilité d'y installer une piscine et de transformer l'espace extérieur selon vos envies
Une terrasse et un espace de stationnement extérieur complètent les aménagements pour vous offrir confort et commodité au quotidien
La maison bénéficie également d'une cave de 21 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement pratiques pour le stockage ou pour d'autres projets de réaménagement
À l'intérieur, cette maison représente une véritable toile vierge prête à accueillir votre vision, avec un espace modulable qui n'attend plus que votre créativité pour en faire un cocon à votre image
Les ouvertures en bois et aluminium ainsi que le double vitrage assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la cuisine nue vous laisse l'opportunité de concevoir un espace sur mesure
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison allie tranquillité et praticité pour répondre à vos besoins quotidiens : à seulement 15 minutes de marche, vous trouverez 2 crèches, une école maternelle et une école élémentaire, et à moins de 10 minutes à pied, profitez de restaurants, commerces d'alimentation générale, ainsi que d'un arrêt de bus, avec un médecin généraliste accessible en seulement 5 minutes
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, cette maison vous permet de rester connecté tout en profitant du calme et de la nature environnante
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette maison unique, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire avec vous.
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83990754000026
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VM4243-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWXQOC
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| Prix de vente : 238 900 € | Prix au m² : 2 515 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 219 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Cave |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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