Vente maison 125 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Riols (34220)

iad France - Laurent Toagutu (07 63 55 75 33) vous propose : Riols .... Situé à 5 minutes de Saint Pons de Thomières à 20 minutes des Gorges d'Héric et à 45 minutes de Valras-Plage!!!
La maison est située sur une place ombragée, à l'abri des nuisance de l'axe principal du village.
L'habitation est composée d'une entrée et d'un grand garage au rez-de-chaussé, le premier étage est composé d'un wc, un vaste séjour avec un coin cuisine, un accès au terrasse, un accès au balcon et un bureau, le deuxièmes étages est composé de 3 chambres, et d'une salle de douche avec wc.
Le bien est équipée du double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un cumulus de 200 litres, l'électricité est au normes, l'ossature générale est bonne, rafraichissement prévoir, l maison est raccordée au tout à l'égout.
Secteur calme et agréable à découvrir rapidement!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Toagutu EI (ID 22975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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LAURENT TOAGUTU - IAD

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