Vente maison 84 200 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rochefort (17300)

TONNAY CHARENTE, Charente-Maritime.
A vendre viager occupé par un homme et une femme ayant chacun 86 ans.
Estimée à 240 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 88 000 € (- 37 % ).
Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 84 200 € FAI et des rentes mensuelles sont de 732 €.
Le séjour, lumineux fait 35 m² avec une cuisine ouverte de 10 m². Depuis la séjour vous pouvez accéder à une véranda pourvue d'un jacuzzi.
Pour l'espace nuit, un couloir distribue l’accès vers 3 chambres ( l'une d'elle possède une porte fenêtre avec accès direct sur une terrasse avec store), une salle d'eau avec WC et une porte vers le sous-sol.
Vous trouverez dans ce dernier 3 espaces (atelier et garage) ainsi qu'une pièce aménagée en espace détente pour écouter de la musique ou voir un film.
A l’extérieur un abris/car-port et un bel abri de jardin.
Chauffage : pompe à chaleur.
La maison sur une parcelle de 690 m² est reliée au tout-à-l'égout.
La taxe foncière est de 1 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872095)

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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