Vente divers 261 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Romans-sur-Isère (26100)

***BAISSE DE PRIX*** en exclusivité venez découvrir cette belle Maison dans un lotissement sécurisé & fermé, proche de l'hypercentre & de toutes les commodités.
Le bien se compose comme suit:
***1 Cuisine américaine tout équipée en RDC (Four - Micro-onde - Plaque induction - Hotte - Lave vaisselle).
***1 Salon-séjour 40m2 au RDC également avec son accés terrasse (neuve, dalles posées sur plots) ainsi que son store banne électrique, avec vue dominante sur le jardin fleuri & arboré.
***1 Cellier/Garde mangé au RDC.
***1er W-C au RDC.
***3 chambres au R+1 ( 11.80m2 - 12.40m2 - 12.80m2 ) 1 dressing + 2 placards portes coulissantes..
***1 Grande Salle d'eau au R+1 avec un 2 éme W-C.
***1 Garage entièrement isolé avec sa porte de garage électrique.
Chauffage au sol par le gaz de ville + Pompe à Chaleur Air/Air réversible installée dernièrement (clim & chauffage) .
Toutes les huisseries en double vitrage PVC & Alu pour les baies, toutes équipées en volets roulants électriques.
Le tout sur 432m2 de Terrain totalement clos & fermé.Deux places de voitures privées devant la maison en plus du Garage.
La maison est sous décennale jusqu'en 2028. Bien doté d'une alarme.
Le DPE classé 'C' a été réalisé le 05/02/2024.
Taxe Foncière: 1 508€/an.
Le bien est en lotissement avec un appel de cotisation de 25€/mois (assurance, élec voirie, entretien espaces verts, poubelles).
Appelez Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90, inscrit au Tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE sous le No 845 042 985. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 261 500 €

Prix au m² : 2 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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VINCENT DUBOIS - 3%.COM

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