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20

Vente maison 309 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roujan (34320)

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  • 3 258 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
GMC IMMOBILIER

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Description

*** ROUJAN *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa tout neuve bâtie en 2023-2024 (jamais habitée) possédant la RE 2020. Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage, Vias Plage...), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés/restaurants, tabac/presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule dans l'habitation ou dans le garage. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : portail électrique, garage (avec ouverture électrique), deux terrasses, un espace gazon synthétique, gouttières, parcelle clôturée avec possibilité d'installer une piscine. Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine LAPEYRE entièrement équipée comprenant des fenêtres en PVC et des baies coulissantes en alu. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (avec placards) dont une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi et qu'une WC séparé et une salle de bain indépendante. Vous apprécierez la qualité de finition, la climatisation réversible gainable ainsi que la luminosité des pièces. Les plus : RE 2020, aucun travaux à prévoir, qualité de finition, toîture en 4 pans. Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 ou Florent au 06 58 24 51 22'

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 34735434 - Réf Superimmo : ANVXXB7C1
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Caractérisques
Prix de vente : 309 500 €Prix au m² : 3 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34735/bareme.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambresParking extérieur
TerrasseCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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