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Description
ROYAN, dans le très prisé quartier du PARC, à 500m de la plage de la Grande Conche à pied et du Marché, je vous propose de découvrir cette jolie Villa d'une surface habitable d'environ 75m2 + 20m2 (à rénover). Traversante, elle offre une double exposition et comprend : une entrée, un grand séjour/salon avec cuisine ouverte qui ouvre sur un jardin intimiste, un cellier ou buanderie avec WC et point d'eau.
En demi-étage: 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC séparé.
En rez-de-jardin/entresol : un garage aménagé avec un espace de rangement et une pièce supplémentaire avec salle d'eau, WC et véranda vient compléter les prestations.
Une cave.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 256m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 845 016 492 - SAFTI – PERRE Virginie, Conseiller indépendant
Publiée le 18/01/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1162169 - Réf Superimmo : ANVXUJH75
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €
Prix au m² : 4 200 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 256 m²
1 Parking
Année de construction : 1960
3 wc
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe
F
Consommation d'énergie
Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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