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Vente maison 170 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Florentin (36150)

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  • 1 789 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Hervé Bude - iad

Hervé Bude - iad

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Description

iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Située dans un quartier calme de Saint Florentin, cette charmante maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la possibilité de s’installer immédiatement.
À proximité des écoles et des commodités locales, la maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
L'intérieur se compose d'un salon accueillant, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'une salle à manger spacieuse idéale pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires.
Trois chambres confortables apportent un espace de repos paisible, et la salle d'eau est conçue pour répondre aux besoins quotidiens.
La propriété inclut également deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier, ainsi qu'un espace dédié aux projets créatifs.
Le terrain arboré de 1342 m² entoure la maison, il vous donne la liberté de cultiver un jardin, créer un espace de jeux pour les enfants, ou simplement vous détendre à l'extérieur et profiter des beaux jours.
Cette maison représente une opportunité pour les familles cherchant une propriété bien située dans un cadre paisible. Elle se situe à 4 km de l'autoroute A20, à 15 minutes de Châteauroux et 20 minutes de Vierzon ou d'Issoudun
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Les visites sont possibles 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1579148 - Réf Superimmo : ANVXWEHM3
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 312 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 546 € / an
Maximum : 2 092 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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