Vente maison 334 990 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

iad France - Sophie Clemente (06 63 75 78 47) vous propose : Proche de toutes les commodités dans un joli village à saint Geniès de Fontedit (34480) situé à 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied, de 2019 SOUS GARANTIE DECENNALE, de 95m2 habitables comprenant un hall, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux idéale pour les repas en famille. Un second hall dessert l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale (dressing, salle d'eau privative et accès direct sur la terrasse), deux belles chambres équipées de placards , une salle de bain et des toilettes séparés. Le garage dispose d'une porte motorisée et fait environ 18m2. À l'extérieur, une agréable terrasse et une piscine 8x5m (installée en juillet 2022 ) vous attendent pour des moments de détente et de convivialité. L'entrée de la villa se trouve en retrait de la route dans un secteur résidentiel, elle est construite sur un terrain de 706 m2 entièrement clôturé, elle dispose de beaucoup de stationnement sur l'avant. Ne tardez pas à visiter cette maison clé en main, idéale pour une famille ou des amateurs de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Dossier complet sur demande. Décoration soignée, maison coup de cOEur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 334 990 €

Prix au m² : 3 526 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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SOPHIE CLEMENTE - IAD

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