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9
Vente maison 209 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Côle (24800)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Côle (24800)
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- 2 200 €/m²
- 1 balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Rare : propriété de charme en pierre à remettre au gout de jour composée d'une maison principale de 95 m² habitables, d'un garage de 45 m², un sous sol de 63 m² ainsi qu'une grange de 97 m², le tout sur 1 hectare 5 de terrain arboré avec parcelle en bord de rivière.
Nombreux avantages : maisons en pierre, cachet, double vitrage vaste grange avec possibilité d'y constituer un nouveau logement, verger, four à pain.
Localisation recherchée à proximité immédiate du village de Saint-Jean-de-Côle : village classé « plus beau village de France » avec toutes commodités, à moins de 10 minutes de Thiviers (gare, supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, marché primé…) et 15 minutes de Brantôme, la « Venise du Périgord », lieu touristique incontournable avec toutes commodités également.
Dans la maison principale de 95 m² habitables : au rez-de-chaussée une véranda de 22m²/ une cuisine aménagée de 10m² prolongée par une salle à manger de 19 m² / un salon 16 m² donnant sur un petit balcon / Deux chambres de 9 m² et 15 m² avec parquet au sol / une salle de bains de 6 m² avec douche, vasque / WC indépendant.
Un garage en pierre de 45 m² avec sol en terre battu.
Une grange en pierre de 97 m² avec sol en terre battu.
A l'extérieur, une parcelle attenante de 5000 m² en partie close : un vaste jardin arboré avec parking, four à pain, petit lavoir;
Terrain non attenant avec vergers et parcelles en bord de rivière.
Assainissement individuel non conforme.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1331-MISSION - Réf Superimmo : ANVXVOZ1T
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 200 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 15 800 m² | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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