Vente maison 390 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

EXCLUSIVITE ORPI HAYANGE
THIONVILLE (OEUTRANGE) | INDIVIDUELLE | PLAIN-PIED | 3 CHAMBRES | TERRASSE | JARDIN | GARAGE | PARKINGS
Idéalement située dans un lotissement calme, à 10mn de THIONVILLE et 15mn du LUXEMBOURG, venez découvrir cette jolie maison de 2017, édifiée sur un terrain de 348m².
Sans travaux à prévoir, ce plain-pied est parfaitement agencé.
L'entrée, située sur le côté de la maison, est ouverte sur un spacieux et lumineux salon/séjour/cuisine avec deux grandes baies coulissantes donnant accès aux extérieurs.
La cuisine, au design épuré, est toute équipée et se complète d'un ilot central.
Un couloir dessert un WC, une salle de douche carrelée, 3 chambres (9,1m² - 11,6m² - 12,2m²) dont une avec placard, un espace buanderie et un grand garage carrelé avec porte motorisée et chaufferie.
Besoin de plus d'espace ? Il est possible d'aménager le comble et de créer un escalier au niveau de l'espace buanderie (une trémie est déjà prévue derrière le placo).
Une terrasse, un cabanon et un jardin plat raviront vos journées d'été.
Le jardin est clôturé et le vis-à-vis se comblera facilement avec de beaux arbres fruitiers :)
Pour votre confort : Toiture tuile en très bon état - Isolation du toit et des murs - Double vitrage PVC avec volets électriques - Chaudière gaz à condensation - Ballon eau thermodynamique - Dalle béton - DPE C
Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite.
Référence agence : 5158

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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