Vente maison 218 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vertaizon (63910)

Blandine NORBERTO, vous propose cet ensemble immobilier situé a Chignat/Vertaizon à 20 min de Clermont Ferrand Est et 5 min de Pont du Chateau.
Cet ensemble se compose :
En rdc : d'un local professionnel de 214 m² (ancien garage + bureau et atelier)
A l'étage : d'une habitation d'environ 95 m² comprenant une cuisine indépendante, 1 séjour, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau + wc. Un grenier aménageable d'environ 49 m² au même niveau complète le logement.
Jardin clos et attenant d'environ 130 m² et cour sur l'arrière du bâtiment avec dépendances.
Des travaux sont a prévoir au niveau de l'habitation : Changement des menuiseries, électricité et rafraichissement des pièces ... La toiture en tuile est en bon état pour la partie maison et celle d'une partie du local est a refaire.
Ce bien est idéal pour un professionnel qui souhaitera exercer son activité ou un particulier qui pourra louer la partie en rdc.
Je reste à votre disposition pour répondre a vos questions et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 561535 )

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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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BLANDINE NORBERTO - OPTIMHOME

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