Vente maison 204 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

Villebernier (49400)

iad France - Clara Sequeira vous propose: Dans le charmant village de Villebernier, venez découvrir cette belle maison de village de 95m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1974 et en excellent état, cette maison vous séduira par son style traditionnel et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux de 24m2, idéal pour une salle à manger et un coin salon pour des moments de détente en famille.La cuisine aménager et équipée,une buanderie donnant sur une verrière de 29m2,un wc, un dressing et un garage.
À l'étage, un couloir desservant trois chambres avec dressing, une salle d'eau avec baignoire et de nombreux placard pour plus de rangements.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin pour des moments de détente en plein air. Un espace de stationnement est également prévu pour votre confort.
La proximité des commodités locales et des axes de transport en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant connecté aux facilités de la ville.
En conclusion, cette maison de village à Villebernier offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent créer leur cocon douillet dans un cadre bucolique. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 204 000 €

Prix au m² : 2 147 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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CLARA SEQUEIRA - IAD

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