Vente maison 207 400 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villebernier (49400)

Découvrez cette charmante maison de 95 m² située à Villebernier, entièrement rénovée. Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cuisine équipée et aménagée, un beau séjour de 23m², une buanderie, dressing, et un WC, ainsi qu'une grande verrière de 27m². A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec des radiateurs, garantissant un confort optimal. Pour plus d'espace, cette maison dispose d'un garage attenant à la maison et d'un abri de jardin. Vous trouverez également un joli jardin de 300m². Ce bien affiche une classe énergétique B qui correspond à une consommation énergétique de 96 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 760 euros et 1 070 euros en 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations. Mariana LUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978346153 - Tours.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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