Vente maison 180 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

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1 895 €/m²

Joël FERREIRA DA SILVA - SAFTI

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Description

Maison a vendre avec locataire. Située dans la charmante ville de Villeneuve-la-Guyard (89340), cette maison de village de 95 m² sur une parcelle de 100 m², offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des espaces verts propices aux promenades en famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, et des toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec toilettes offrent un espace de vie confortable. Parfait pour qui souhaite un investissement dans un bien à fort potentiel, cette maison de village à moderniser garantit un cadre de vie agréable et fonctionnel. Loyer actuel 870€ Hors charges, Charges de 40€ par mois et Taxe Foncière de 1324€ dont 291€ de Taxe d'Ordures Ménagères. Rendement Brut de environ 5,2%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255 - SAFTI – FERREIRA DA SILVA Joël, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1373768 - Réf Superimmo : ANVXX0N0B

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 895 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	Année de construction : 1950
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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