Vente maison 530 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allauch (13190)

À vendre à Allauch, une magnifique maison de 96 m² habitables et 85 m2 loi Carrez sur un terrain de 345 m². Cette charmante propriété de 4 pièces est idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel de la commune.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette maison. Son extérieur soigné et arboré, sa magnifique piscine lui confèrent un charme indéniable. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir votre famille et vos amis.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bel espace de vie de 29.6 m2 donnant directement sur le jardin. Au demi palier se trouve une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un accès à un sous-sol de 24 m2 équipé d'un fenestron.
A l'étage, les 3 chambres de la maison sont lumineuses dont deux dotées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un sèche serviettes.
Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix. Arboré et aménagé avec goût, il vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour des repas en plein air ou des soirées entre amis et profiter de la magnifique piscine avec une exposition Sud entièrement sécurisée.
Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible dans toute la maison, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année, double vitrage, porte blindée, stationnement aisé devant la maison. Aucun travaux à prévoir, proche de toutes commodités, transports en commun, commerces et écoles et très bientôt en 2026 un projet de création d'un musée dédié à l'oeuvre de Marcel Pagnol verra le jour au coeur d'une ancienne usine électrique située à près de 300 mètres de la maison !
Cette maison est un véritable coup de cœur qui ne restera pas longtemps sur le marché. Son prix de vente attractif de 530 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette superbe maison à Allauch.
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 118 €.
Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 5 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 118 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Infos légales : 49089966300028

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