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Vente maison 434 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allauch (13190)

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  • 4 521 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Juliette Lamarque D'arrouzat - iad FRANCE

Juliette Lamarque D'arrouzat - iad FRANCE

6 avis
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Description

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : Charmante maison à Allauch, d'une superficie de 96m2, érigée sur une parcelle généreuse de 230m2. Cette demeure accueillante propose trois chambres à l'étage, idéales pour une vie de famille harmonieuse. La pièce à vivre, agrémentée d'une véranda, offre un espace lumineux et convivial pour partager des moments inoubliables. Un garage vient compléter ce bien, assurant un espace de stationnement sécurisé. Nichée dans un lotissement paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate à pied des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement calme et familial à Allauch.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/05/2024 - maj le 14/06/2024 - Réf. agence : 1533853 - Réf Superimmo : ANVXVS4BM
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 4 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²Année de construction : 1983
Chauffage au gaz (radiateurs)Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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