Vente maison 420 000 €

96 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angers (49100)

ANGERS PROCHE CENTRE:
Maison très lumineuse 92m² au sol, au calme avec une zone de vie complète au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée, 30 m², 2 chambres, salle d'eau, wc,
A l'étage: 2 chambres.
Grenier, Abri jardin et cour / jardin bien exposé.
Etat : parfait état (vient d'être rénovée)
Appartement T1 bis (cuisine + coin nuit) 20m² avec entrée indépendante permettant d'avoir un bureau pour du télétravail, recevoir, ou pour louer. A rénover.
cave de 20m² + préau 2 grandes voitures et vélos.
Bus et commerces à proximité.
DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 euros à 1 140 euros
honoraires 5% TTC maximum à charge acquéreur inclus. 400 000 euros net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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IMMOBILIER PASSION

Infos légales : 45243686800023

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