Vente maison 378 000 €

96,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arès (33740)

Dans un quartier calme au Centre d'Arès, découvrez cette maison mitoyenne de 2004, à proximité de toutes les commodités !
Elle se compose au rez-de-chaussée : Salon/séjour exposé sud-ouest, cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau, un WC.
À l'étage : une chambre spacieuse avec coin dressing, une troisième chambre lumineuse avec placard, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
À l'extérieur se trouve un garage attenant de 16m² ainsi qu'un jardin paysager..
L'ensemble de la maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.
Cette maison est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de personnalisation !
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Cliquez ici pour visualiser la vidéo de présentation du bien :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Vanessa DEFLISQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 130 572

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 3 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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