Vente maison 128 200 €

96,03 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubigné-Racan (72800)

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose une maison rénovée à AUBIGNE-RACAN (72800), aux pieds des commerces et commodités écoles et gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Vie de plain-pied possible puisque la maison se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cheminée insert, cuisine dans le prolongement, cellier buanderie, bureau puis chambre d'environ 12m², salle d'eau, toilettes. A l'étage une chambre d'environ 9,38m² ainsi qu'une belle pièce palière d'environ10,90m² qui vous permettra rapidement de concrétiser une 3e chambre si besoin. Dépendances et garage. Jardin clos avec arbres fruitiers : cerisier, poirier et pêcher. Terrain d'environ 588 m². Posez vos valises en toute quiétude ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.2752 (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 128 200 €	Prix au m² : 1 335 € / m²
Taxe foncière : 720 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

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