Vente maison 399 600 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Baden (56870)

3%.Com Immobilier Baden
Situation idéale pour cette maison au calme à 300m du bourg de Baden avec ses commerces, école, boulangeries, tabac presse...et à moins de 2kms des sentiers côtiers
Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée parfaitement bien exposée plein Sud, avec une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie, parfait pour une vie de plain pieds, elle dispose de deux chambres et une salle de bains en rez de chaussée.
A l'étage, deux grandes chambres, un belle mezzanine, wc(possibilité d'aménager une troisième chambre et une salle de bains).
A l'extérieur, vous apprécierez son calme, les aménagements, une jolie terrasse et un garage de 16m2.
Le tout est implantée sur une parcelle de 437m2
Prix de vente de 399 600 EUR frais d'agence inclus
Prix de vente hors frais d'agence de 388 000 EUR soit 2.99% de frais d'agence à la charge des acquéreurs
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent Commercial en immobilier
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Prix de vente : 399 600 €

Prix au m² : 4 163 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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