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16
Vente maison 125 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Bar (19800)
96 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Bar (19800)
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- 1 302 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Pascale Cessac - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesJOLIE MAISON DE 96 M² - 2 CHAMBRES- 1 BUREAU - GARAGE- CAVES- TERRAIN DE 8745 M² EN PARTIE BOISE
Pascale CESSAC et Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent :
Ce pavillon situé en centre bourg , à 13 km de Tulle , 11 km de Seilhac , proche des autoroutes A20 et A89 sans les nuisances . De nombreux sentiers de randonnée permettent de découvrir la beauté et la diversité des paysages .
Il se compose :
- en rez de chaussée : 1 cuisine en partie aménagée avec un accès direct sur un espace gravillonné parfait pour les moments conviviaux , 1 arrière cuisine , 1 salon / séjour de 22 m² , sol en parquet châtaigner , 1 salle de douches , placard , 1 wc indépendant .
- A l'étage : 2 chambres lumineuses de 16 et 21 m² avec dressing dans une , 1 bureau ou dressing de 8.5 m² à convenance .
Ce bien possède un garage de 15 m² élevé sur cave .
1 cave supplémentaire , 1 chaufferie et 1 appentis complètent ce bien .
Pour une parfaite tranquillité , ce pavillon est édifié sur un terrain de 8745 m² en partie boisé , idéal pour un potager .
La chauffe s'effectue par une chaudière au fuel et 1 insert bois , la redistribution grâce à des radiateurs en partie en fonte .
Les huisseries sont en PVC double vitrage .
La toiture a été entièrement refaite en 2004 , ardoises rondes d'Espagne .
Assainissement individuel .
Ramassages scolaires, bien éligible à la fibre
N'hésitez pas à contacter Pascale CESSAC par téléphone ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de brive sous le n°440576536.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 08/02/2025 -
maj le 21/03/2025 -
Réf. agence : 175659 - Réf Superimmo : ANVXXUB9W
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 302 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 541 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 96 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 8 745 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 105 € / an
Maximum :
4 201 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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