Vente maison 59 500 €

96,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bénévent-l'Abbaye (23210)

Découvrez le charme et le potentiel de cette maison de bourg, offrant environ 96 m2 de surface habitable, située à seulement 15 minutes de Guéret et à proximité immédiate de toutes les commodités accessible à pied.
Au rez-de-chaussée, cette maison accueille une entrée qui mène à une cuisine, une chambre, un séjour chaleureux, ainsi qu'un garage pratique.
Vous y trouverez également des toilettes, une cave et des dépendances, idéales pour du rangement supplémentaire ou des projets de bricolage.
Le premier étage dispose d'une salle de bain et d'une chambre supplémentaire, offrant un espace privé et tranquille. De plus, un premier grenier au même étage offre des possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie.
Le deuxième étage révèle un second grenier, également aménageable, parfait pour transformer en suite parentale, bureau, ou salle de jeux, selon vos besoins et vos envies.
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, c'est une excellente opportunité de créer un intérieur à votre goût et de valoriser ce bien plein de potentiel. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie ou investir dans une propriété à fort potentiel.
Le DPE est classée F, reflétant la nécessité d'améliorations en termes d'efficacité énergétique qui, une fois réailsées, conrtribueront à réduire les coûts de fonctionnement tout en augmentant le confort.
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Prix de vente : 59 500 €

Prix au m² : 616 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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