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Vente maison 258 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bollène (84500)

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  • 2 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Olivier Quehan - iad

Olivier Quehan - iad

4 avis
06 26 90 40 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Quehan (06 26 90 40 75) vous propose : MAISON NEUVE 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET GARAGE - BOLLÈNE
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Bollène, construite en 2020, offrant un cadre de vie contemporain et confortable pour toute la famille. Cette maison de 96m², en excellent état, est idéalement conçue pour votre bien-être et votre tranquillité.
L'espace de vie se compose de 3 chambres lumineuses avec des surfaces généreuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie . La pièce de vie principale, spacieuse, lumineuse et conviviale, offre un espace de 46.3m² ouvert sur une terrasse de 20 m2 pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Le jardin, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage ou atelier en cours de construction ( à terminer selon votre projet ) vous offrira des possibilités d'aménagement supplémentaires .
Les équipements modernes tels que la climatisation, chauffe-eau thermodynamique , alarme et fibre optique sont présents pour répondre à vos besoins de confort et de connectivité. Le rendement énergétique est excellent ( DPE:A ).
Cette maison est idéalement proche des commodités avec le collège Henri Boudon et le lycée Julie Aubrac à moins de 500m. Le stade Anquetil et les commerces sont également accessibles à pied en quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison neuve et fonctionnelle est un véritable cocon familial qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs, il est possible de l'acheter meublée et équipée, prête pour la location saisonnière si vous le souhaitez, contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Quehan EI (ID 70773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 1597327 - Réf Superimmo : ANVXWNM4B
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 526 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2020Climatisation
Séjour de 46 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 464 € / an
Maximum : 627 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2021.

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OLIVIER QUEHAN - IAD

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