Catherine MARTY - iad

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Description

iad France - Catherine MARTY vous propose: Dans Bon Encontre, voici une jolie maison en pierre de 96 m², accueillante, spacieuse et lumineuse, complétée d'un bel espace vert avec terrasse, le tout entièrement clos de murs et végétaux.
En rez-de-chaussée s'offre à vous un bel espace de 35m² salon-séjour et cuisine américaine, un WC et un accès direct au garage qui développe une surface de 35 m² avec portail électrique.
A l'étage, un salon- TV-bibliothèque de 19 m² pouvant faire office de chambre si vous le souhaitez. Deux chambres de 16 m² et 14 m² chacune toutes deux avec placards de rangement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain.
Ce bien étant idéalement situé il vous permet de faire vos courses à pied, boucher, boulanger, pharmacie etc... sans compter les écoles aussi à proximité. Quartier calme pour une vie paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1667741 - Réf Superimmo : ANVXXKVSY
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 386 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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