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Vente maison 299 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
Bouguenais (44340)

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  • 3 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Julien MILCENT - iad

Julien MILCENT - iad

14 avis
06 64 71 23 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Milcent (06 64 71 23 08) vous propose : Bouguenais, limitrophe Rezé et Pont-Saint-Martin, dans un cadre bucolique et verdoyant à proximité du Bois du Breuil.
Je vous propose cette charmante maison coup de cOEur de 5 pièces, d’une superficie habitable de 96 m² (114 m² au sol).
Idéale pour les amateurs de tranquillité, elle allie le charme de la campagne et la proximité de la ville, avec une touche d’authenticité grâce à ses éléments en pierre apparente.
Au rez-de-chaussée :
-Cuisine aménagée et équipée.
-Pièce à vivre lumineuse et chaleureuse donnant sur la terrasse en bois.
-Espace buanderie / WC.
-Une pièce spacieuse donnant sur le jardin.
À l’étage :
-Un palier desservant 3 chambres sous les toits (9,20 m², 11,20 m² et 13,21 m² au sol).
-Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
À l’extérieur :
Profitez d’un jardin clos, d’une terrasse en bois idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un cabanon de rangement et d’un composteur.
Côté transport : Arrêt de car scolaire à seulement 100 mètres.
Les plus de cette maison : Un charme authentique et des matériaux de qualité.
Environnement calme et verdoyant offrant une ambiance paisible.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653990 - Réf Superimmo : ANVXXCQZM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - ter. 249 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 082 € / an
Maximum : 1 464 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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