Vente maison 229 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boussay (44190)

iad France - Priscillia Philippot vous propose: NOUVEAUTÉ - PROCHE SÈVRE ET BOURG - 3 CHAMBRES - JARDIN
À la découverte de cette charmante maison en village à proximité des promenades aux bords de sèvres mais également du bourg - 2km ou 7 min en vélo .
Vous y découvrirez un espace de vie entre le salon, salle à manger et cuisine de presque 40m2 avec une cheminée dite ”hydrolique” pour le système de chauffage.
Toujours au même niveau, une salle de bain, un wc et une grande chaufferie/buanderie avec accès à un grenier qui peut être aménagé.
Au 1 er étage découvrez un grand pallier distribuant 3 chambres ( 2 d’environ 12m2 et 1 de + 9m2 ) .
Pas de garage mais environ 35m2 de dépendances, 2 places de stationnements et une cave.
Un petit coup de coeur pour une surface d’environ 102m2 utiles et évolutive.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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PRISCILLIA PHILIPPOT - IAD

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