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Vente maison 239 900 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tiffauges (85130)

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  • 2 822 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
L'Adresse Montaigu

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Description

Nouvelle exclusivité ! L'Adresse vous présente cette maison de plain-pied terminée début 2018, proche centre de Tiffauges et des commerces, à 4km de la gare de la Colonne à Torfou - axe Nantes/Cholet. La maison de 85m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon-séjour avec poêle et une grande baie donnant sur la terrasse et le jardin et d'une lingerie. Côté nuit, un dégagement dessert 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec un sèche-serviette et un WC séparé. Garage attenant de 28m2 et atelier pouvant être aménagé en bureau. Grand jardin clos et sans vis-à-vis. Les + : dommage-ouvrage et garanties décennales encore en cours, maison RT2012, garage avec porte motorisée, ballon d'eau chaude thermodynamique, poêle à granulés. Pas de travaux à prévoir ! A saisir ! Pour plus d'infos et visite, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1890LRA - Réf Superimmo : ANVXX5152
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 2 822 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161934.pdf

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²Plain-pied
LotissementOrientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2018Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 831355961
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