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Description

Maison rénovée avec charme au cœur de Tiffauges, à 5 minutes de la Gare Torfou. Laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère, entièrement rénovée en 2021, idéalement située dans le bourg de Tiffauges, à proximité des écoles, commerces et de la gare SNCF (5 min en voiture). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux et lumineux avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et équipée soit 59m² d'espace de vie, donnant directement sur un jardin intime et clos. Un espace verrière ajoute une touche d'élégance en reliant la lingerie à l'espace de vie. À l'étage, profitez d'une chambre parentale avec dressing de 16m², de deux autres chambres avec placard de 14 et 10m², et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Le tout sur un terrain clos de 220 m², complété par un garage non attenant avec grenier et cave. Une maison clé en main où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002115488) et . Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 26/11/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 85002115488 - Réf Superimmo : ANVXXB5TJ
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Caractérisques
Prix de vente : 235 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 084 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 227 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Historique des prix
15 janvier 2025

Baisse de 5,6%

235 500 €
26 novembre 2024
249 500 €
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