Vente maison 138 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brossac (16480)

Vous rêvez de tranquillité et de belles vues sur la campagne ? Cette maison à Brossac est faite pour vous ! Située au bord du village, cette maison de 96m² est prête à être habitée sans travaux nécessaires. Profitez d’un jardin spacieux d’environ 1600m² avec une vue imprenable sur les vignobles et les collines lointaines.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon chaleureux, d'une chambre ou bureau, et d'une salle de douche moderne. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable, un WC indépendant et une chambre principale avec salle de bain attenante.
La localisation est idéale, à quelques pas du centre du bourg, avec ses petits commerces, son école, sa banque et ses restaurant. Le marché animé du samedi matin offre une excellente occasion de découvrir des produits frais et locaux.
Les espaces extérieurs avant et arrière de la maison sont parfaits pour se détendre et profiter des soirées en plein air. Le jardin est un véritable paradis pour les enfants, offrant un espace sécurisé où ils peuvent jouer librement. Imaginez-vous chaque matin, profitant du lever du soleil depuis votre nouveau chez-vous, un spectacle naturel qui ne manquera pas de vous charmer.
Et pour une touche d'humour, imaginez-vous, cherchant des croissants chauds au village pour les déguster sur la terrasse en regardant le soleil se lever. Un vrai bonheur quotidien qui ajoutera de la magie à votre nouvelle vie à Brossac !
À proximité, vous pourrez profiter de magnifiques balades vers l’Étang Vallier, un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature.
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété à Brossac est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796 - SAFTI – CALLEEUW Isabelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
ISABELLE CALLEEUW - SAFTI

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