Vente maison 685 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cachan (94230)

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7 135 €/m²
1 balcon (4 m²)
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous présente cette maison - 6 pièces 3/4 Chambres - 96 m² habitable et 155 m² au sol, située à Cachan au coeur du quartier pavillonaire calme et recherché 'Les Lumières' - Proximité immédiate transports, commerces et écoles - Construction saine - Lumineuse & Calme - Accès direct jardin
Au RDC surélevé : une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, W.C. séparé.
À l'étage, en mezzanine un bureau, deux chambres, une salle de bains.
Au sous-sol (environ 59 m²), une buanderie/chaufferie, un cellier et un grand garage.
Un jardin verdoyant et sa terrasse accompagne cette propriété.
La localisation est idéale : - Proximité immédiate (5' à pied) RER B Bagneux, 13' à pied RER B Arcueil-Cachan future ligne métro 15
- Des commerces, du marché de Cachan et de Bagneux
- Sectorisation des meilleures écoles de Cachan
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1584.00 et 2142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 19/08/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM630-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXWILVY

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 7 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 199 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1991	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 584 € / an

Maximum : 2 142 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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