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Description

Maison en R+1 de 96 m² avec jardin à Canéjan
Construite en 1977, cette maison offre un cadre de vie idyllique, elle se compose au RDC d'un salon baigné de lumière donnant sur son jardin, une cuisine , une chambre et une salle de douche avec wc séparé.
A l'étage, nous avons 3 chambres , un wc et une salle de bains .
Le jardin de 187 m² invite à des moments de détente en plein air.
2 places de parkings intérieures et 1 place extérieure complètent ce lieu.
À seulement 5 minutes à pied: arrêt de bus 21 et du lac d'Ornon pour des jolies promenades
Une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied,
Idéal pour une famille, prévoir travaux de rafraîchissement.
Karim Benali: 06 29 34 39 37
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1664.40 et 1664.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Karim BENALI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : KB748-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXX3WVD
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 646 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

96 m² - 5 pièces - 4 chambres2 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 664,4 € / an
Maximum : 1 664,4 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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