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Vente maison 224 000 €
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caulnes (22350)
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caulnes (22350)
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- 2 333 €/m²
- Meublée
- Terrasse
KEVIN LANDRIN - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KEVIN LANDRIN BSK Immobilier vous présente :
Lotissement très calme sans circulation , proche des commerces , écoles , services et vie associative.
Accès facile à la gare TER (ligne Rennes/Saint-Brieuc) et à l’axe RN12 pour Rennes (30 min) et les premières plages bretonnes (30 min).
Intérieur moderne et fonctionnel
Pièce de vie spacieuse (40m²)
Espace salon et salle à manger
Cuisine toute équipée avec :
Réfrigérateur
Lave-vaisselle à hauteur ergonomique
Four à hauteur idéale
Évier double bacs
Plaque de cuisson gaz
Hotte suspendue à filtre à charbon
Rangements multiples
Ilot central (260x110cm) avec bar pouvant accueillir 6 personnes.
Deux grandes chambres
Chambre 1 : 15m² avec espace bureau
Chambre 2 : 12m² avec penderie
Salle de bain spacieuse (7,5m²)
Douche à l’italienne
WC
Meuble double vasques
Baignoire relaxante
Luminosité naturelle grâce au puits de lumière
Cellier (4m²)
Emplacements pour sèche-linge, lave-linge et congélateur
Rangements supplémentaires
Garage (12m²)
Atelier et rangements
Possibilité d’aménagement en chambre ou autre pièce
Extérieurs accueillants
Terrasse (32m²) avec pergola & jardinière
Jardin clôturé et arboré (terrain 483m²)
Stationnement pour 4 véhicules (refait en 2024)
Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2 zones : pièces de vie et chambres)
Chauffe-eau thermodynamique
Consommation totale chauffage + électricité en 2023 : 850€
Maison sous télésurveillance (équipement inclus)
Connexion Internet Fibre
Extension possible
Orientation terrasse : Sud/Sud-Ouest
Informations pratiques :
Surface totale : 96m²
Terrain : 483m²
Diagnostic énergétique réalisé le 21/01/2019
Une maison où confort et praticité se conjuguent parfaitement !
Cette annonce référence 264771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2019
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : 264771 - Réf Superimmo : ANVXXH5AK
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 96 m² - 3 pièces - 2 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  55 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/01/2019.
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