Vente maison 209 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny (89340)

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2 177 €/m²

ERA Colonel Fabien

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Description

A vendre pavillon de plain-pied de 2006 bien entretenu situé à 5 minutes à pieds de la gare de Champigny, à 2 minutes des écoles maternelle et primaire, commerces sur la commune, comprenant une entrée sur double séjour traversant de 36m2 avec cheminée insert donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à un cellier/buanderie, un bureau ou chambre d'enfant, un couloir avec répartiteurs de chaleur mène à trois chambres dont deux avec placards, un WC, une salle d'eau récemment refaite.
Aspirateur centralisé, VMC, fibre, climatisation, fenêtres en double vitrage bois, tout à l'égout, grande terrasse à l'arrière de la maison avec store banne motorisé, bûcher, 2 abris de jardin, clôture en aluminium récente, portail motorisé, visiophone, places de stationnement sur propriété camping-car inclus, le tout sur un terrain paysagé de 953m2.
À VOIR ABSOLUMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/11/2023 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 801__729559 - Réf Superimmo : ANVXTU0WK

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 953 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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Historique des prix

21 juillet 2024

Baisse de 4,6%

209 000 €

5 mars 2024

219 000 €

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Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512