Vente maison 496 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champlan (91160)

iad France - Ikbal Chraki (07 60 11 55 77) vous propose : Maison de 96 m² environ avec combles aménageables, sous-sol aménageable, garage et dépendance sur un terrain de 603 m² environ. Quartier calme et proche de toutes commodités.
Découvrez cette charmante maison, offrant un énorme potentiel d'aménagement.
Située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, elle bénéficie de nombreuses commodités à proximité, parfaite pour ceux qui recherchent confort, sécurité et accessibilité.
La maison se compose :
-D’une entrée, salon-séjour lumineux, avec des fenêtres en triple vitrage offrant une isolation optimale donnant sur une belle terrasse extérieur entièrement carrelée.
-Une cuisine avec possibilité d'ouverture totale sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne et convivial ainsi que 3 chambres, une salle de bain, et des WC séparés.
-La maison est équipée de volets avec système de sécurité anti-intrusion et d'une porte blindée pour une sécurité maximale.
Potentiel incroyable avec des combles aménageables !
Les combles spacieux sont accessibles par un escalier sécurisé et offrent une surface supplémentaire, idéale pour imaginer des chambres complémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Avec un peu d'aménagement, vous pourrez exploiter ces mètres carrés comme bon vous semble.
Un sous-sol aménageable déjà prêt à l'emploi !
Avec ses 65 m² environ, le sous-sol est équipé de radiateurs, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec lave-main et WC, ainsi que d'un espace garage de 42 m² environ avec une baie vitrée en double vitrage. Il est parfaitement prêt pour être transformé en espace totalement indépendant, idéal pour un studio voir T2, une salle de loisirs ou une activité professionnelle.
Encore plus de potentiel :
-Une dépendance de 32 m² environ dans le jardin, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement.
Emplacement idéal et commodités à deux pas :
-Écoles, commerces et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied, parfait pour les familles.
-Autoroute à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
-Transports en commun à proximité avec des bus et tramway à deux pas, offrant une mobilité simple et rapide.
Un cadre de vie paisible et verdoyant :
Le jardin, sans vis-à-vis, est soigneusement entretenu avec des figuiers, oliviers, bambous et lauriers. Un vrai petit coin de paradis pour se détendre en toute tranquillité.
Cette maison est une véritable opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel, où tout est prêt pour une personnalisation à votre goût.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et découvrir par vous-même tout le potentiel que cette maison a à offrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ikbal Chraki EI (ID 70931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881120950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 496 000 €

Prix au m² : 5 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

Contacter l'agent
IKBAL CHRAKI - IAD

2 avis clients

07 60 11 55 77 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.