Vente maison 175 950 €
96,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Derval (44590)
- 1 823 €/m²
- 2 Parkings
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SOUS OFFRE ! Vendu par votre agence MEZERAY Immobilier ! Située au calme, en campagne de Lusanger, à seulement 5 minutes de Derval et de ses commodités (commerces, écoles, pôle santé, axe Nantes-Rennes, etc.), cette maison de 96 m² habitables (110 m² utiles) construite en 2012, avec des matériaux de qualité, a tout pour vous séduire ! En rez-de-chaussée, vous trouvez une lumineuse pièce de vie exposée Sud et Est avec accès direct au jardin, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé et un garage avec grenier au dessus. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, la maison dispose d'un beau terrain clos d'environ 850 m². Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 19/11/2018 Classe énergie, DPE : 227 kwh/m²/an Classe climat, GES : 9 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : Néant, DPE non soumis à la règlementation. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 08/05/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 950 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,50 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 170 000 euros. Référence annonce : M127BP (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix de vente : 175 950 € | Prix au m² : 1 823 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 5 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306153.pdf
96,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m² | 2 Parkings |
Année de construction : 2012 | Séjour de 38 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/11/2022.
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