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Vente maison 346 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Elancourt (78990)

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3 604 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Emilie Doucet - iad

07 86 44 73 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emilie Doucet vous propose: Maison de ville 'type VERNEUIL' parfaitement entretenue + Garage Duplex indépendant à Élancourt- Quartier de la nouvelle Amsterdam. Cette maison de 96m² est mitoyenne d'un seul côté, ce qui permet d'accéder au jardin par une allée extérieur. Construite en 1973, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant un salon/séjour cosy grâce à sa cheminée, accès direct sur le jardin. La cuisine équipée, bien agencée, bénéficie d'un espace de rangement et buanderie, un wc .
À l'étage, trois chambres avec placards. Une salle de bain équipée d'une double vasque, un WC séparé complète cet étage. Les combles sont aménagés avec une belle hauteur sous plafond que ce soit en chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs, la pièce est lumineuses grâce aux velux traversants.
Un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours. La terrasse et toute la clôture ont été entièrement rénovés, dalle de carrelage, pas japonais et store Banne électrique équipée d'un rideau occultant pour déjeuner en toute tranquillité.
Le ravalement de la maison ainsi que les volets ont été refaits.
Un garage duplex de 41m2 environ (RDC 22m2 - 1er étage 19m2), se situe face à la maison, le ravalement a été fait en 2024, porte motorisée avec de nombreux rangements.
Possibilité de garer une voiture à l'intérieur et une autre devant la porte du garage.
De nombreuses places de parking sont à disposition près de la maison.
Cette maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence. De plus, le quartier résidentiel offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour les familles avec enfants.
Ecole maternelle et primaire accessible à pied. Le parc de la coulé verte est à 5 MINUTES à pied.
Enfin, située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement de choix. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 02/03/2025 - Réf. agence : 1702684 - Réf Superimmo : ANVXXYOJH

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 3 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 174 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E