Vente maison 137 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epehy (80740)

iad France - Aurore Carre (07 51 67 76 42) vous propose : Maison individuelle de 96m² de plain pied bâtie sur un terrain de 700m².
Cette maison se compose d'un séjour de 26m², d'une cuisine de 11.5m², d'une salle de bain (douche, baignoire, lavabo et wc), d'un 2ème wc séparé et de 3 chambres de 15m² environ. Un grenier pouvant être aménagé en partie complète ce bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, cependant cette maison dispose de bonnes performances énergétiques grâce à ses équipements (pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique récent, isolation par l'extérieur), ce qui lui vaut un classement du DPE en C.
Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets bois battants.
Double garage pour stationnement de 2 véhicules avec une partie mezzanine servant de stockage.
La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif.
Bien situé au coeur du triangle Péronne - Saint Quentin - Cambrai, à 5 minutes de Roisel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Carre EI (ID 70713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 918053851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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AURORE CARRE - IAD

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