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4

Vente maison 250 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Galgon (33133)

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  • 2 604 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Stéphane Bernard - iad

Stéphane Bernard - iad

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Description

iad France - Stéphane Bernard (06 51 43 92 39) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 pièces avec Jardin à Galgon
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Galgon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2013, cette propriété de 95.95m² bénéficie d'une architecture chaleureuse et intemporelle, parfaitement entretenue et en très bon état.
Vous serez séduit dès votre arrivée par le charme de cette maison, qui se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un séjour lumineux, et d'un cellier pratique pour le rangement. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.
La cuisine, équipée, est prête à vous recevoir. Imaginez déjà les délicieuses odeurs qui émaneront de cette pièce conviviale une fois que vous l'aurez personnalisée à votre image.
À l'extérieur, un charmant jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des déjeuners en plein air sur la terrasse, ou simplement vous détendre autour d'un café tout en appréciant la tranquillité des lieux.
Les plus de cette maison ne s'arrêtent pas là : bénéficiez d'une alarme pour garantir votre sécurité, de la télévision par câble pour vos loisirs, et de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le parking, la piscine et la proximité des commerces et des écoles complètent les nombreux avantages de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Galgon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bernard EI (ID 75734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1634811 - Réf Superimmo : ANVXX4TPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 077 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2013
Séjour de 32 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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