Vente maison 190 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gluiras (07190)

Entre Saint Sauveur de Montagut et Gluiras, à équidistance de ces 2 villages, se situe cette maison entourée de nature et bien exposée.
Située en campagne, la maison d'habitation est de plain-pied avec un sous-sol complet.
Elle se compose de 4 chambres (9.8/9.7/11/13m² environ) + une en sous-sol pouvant faire office de chambre (14.9m²), d'un salon/séjour de 20m² environ, d'une cuisine séparée, d'une véranda (11m²), d'une salle de bain et un WC.
Une grande terrasse se situe au devant du salon, la véranda est côté nord de la maison.
Le sous-sol quant à lui est distribué ainsi : un grand garage de 47m² environ, d'une pièce ou chambre, et d'une dernière pièce (30m²) d'où l'on peut également accéder à l'étage.
Située à seulement 1 heure de Valence (Drome) où une gare TGV se trouve, vous pourrez relier de nombreuses destinations en France comme quelques autres grandes villes en Europe. Une ligne de bus (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) permet de rejoindre Valence à moindre coût (Grâce à la Région Auvergne-Rhône-Alpes) et ce 5 fois/jour. Un bus se rend également à Privas quotidiennement. Les entrées/sorties d'autoroute sont situées à moins de 1 heure en voiture.
La maison est proche de la Valllée de l'Eyrieux, où vous pourrez emprunter en toute sécurité la Dolce Via (voie douce aménagée pour la randonnée en vélo ou à pieds). De nombreuses rivières jalonnent nos campagnes ( Eyrieux, Auzène, Gluyere,...) où vous pourrez vous rafraichir aux beaux jours.
Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces et des services (banque, agence postale, garages, commerces alimentaires, ..., offre de soin (médecins, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe, ...), écoles primaires à Gluiras et à St Sauveur de Montagut, collège (sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard).
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867338)

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 979 € / m²
Taxe foncière : 768 €

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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DOMINIQUE DEJOURS - CAPIFRANCE

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