Superimmo
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Vente maison 350 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grézieu-la-Varenne (69290)

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  • 3 646 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Véronique Carpin - iad

Véronique Carpin - iad

7 avis
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Description

iad France - Véronique Carpin (06 38 80 43 51) vous propose : Sur Grézieu-la-Varenne : Maison familiale de 5 pièces avec potentiel de rénovation de 200m² - Grand terrain piscinable – Environnement paisible en fond d'impasse-
À seulement 5 minutes de Craponne, venez découvrir cette maison familiale actuellement de 98m² habitable, nichée sur un terrain plat de plus de 1100m², dans un secteur résidentiel prisé pour son calme. Avec près de 200m² exploitables sur deux niveaux, dont un sous-sol aménageable de 99m², cette maison des années 80 est une excellente base pour un projet de rénovation sur-mesure.
Elle offre un séjour lumineux de 29m², une cuisine aménagée, et quatre chambres confortables. Son jardin spacieux et arboré est un véritable atout pour créer un espace extérieur paisible et convivial . Idéalement située à proximité des écoles, commerces et lignes de bus, elle vous offre la sérénité d’une petite ville tout en restant proche de Lyon.
Cette maison des années 80 nécessite une rénovation complète (huisseries, système de chauffage, agencement et décoration) pour révéler tout son potentiel. Ce bien unique vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de façonner votre future maison à votre image.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1601699 - Réf Superimmo : ANVXWZ7B2
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 117 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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VÉRONIQUE CARPIN - IAD

Siren : 622345956
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