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Vente maison 309 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Herbignac (44410)

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  • 3 219 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel: au sol
Raphael BAHOLET - 3%.com

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Description

A venir découvrir, maison de plain pied couverture en ardoises, construite en 2021 sous décennale au calme d'une impasse sur une parcelle de 680m2.
Elle comprend une belle pièce de vie avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée.
Trois chambres agréable, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une buanderie, une arrière cuisine.
A l'extérieur belle terrasse béton de 55m2, grand garage de 65m2, indépendant de la maison, raccordé à l'eau et l'électricité, portail électrique. Couverture en bac acier.
Cuve de récupération d'eau de pluie de 3m3, pompe à chaleur pour production d'eau et chauffage au sol.
Assainissement individuel par micro station. Parcelle entièrement clôturée, aucun travaux à prévoir, juste à venir y poser vos valises. Disponibilité de la maison au 15 Mars 2025.
A 2,8kms des commerces de Herbignac et 6 kms du port de La Roche-Bernard.
Pour informations et visites : Raphaël BAHOLET REF 34847
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 331_V4210057674 - Réf Superimmo : ANVXWW0Q0
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 3 219 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=216

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 686 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel: au sol1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
40 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2021.

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Siren : 891817249
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