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Description

iad France - Cédric Fery (07 63 70 14 01) vous propose : Charmante maison de village à rénover, située à La Voulte-sur-Rhône sur une petite place au calme. Cette maison de 96m² s'étend sur 4 niveau et offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Comprenant 4 pièces, cette propriété bénéficie en plus d'une grande terrasse de 9m² et de 2 caves voutées ainsi qu’une facilité de stationnement. À seulement 500m des transports en commun et des commerces, et à 1.5km du collège, son emplacement est idéal pour une vie pratique au quotidien. Ses murs en pierres et son poêle à granulé préserve l’authenticité de cette maison. Idéal pour les passionnés de rénovation et les amateurs de maisons de village traditionnelles ou une perle rare pour des investisseurs avertis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Fery EI (ID 79531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 432290997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1584245 - Réf Superimmo : ANVXWNM22
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 2 chambresChauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
439 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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