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24
Vente maison 440 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lagord (17140)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lagord (17140)
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- 4 583 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesEXCLUSIVITE - 17140 - LAGORD - LE LIGNON - MAISON DE PLAIN-PIED 96.70m² - 3 CHAMBRES - AVEC GARAGE - TERRASSE - JARDIN CLOS ARBORE - DPE D.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement située dans la commune prisée de Lagord, au sein de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle. Accès direct à La Rochelle par voie rapide, bus (arrêt de bus à 50m) ou vélo. Accès rapide à l'île de Ré, Puilboreau...
D'une surface de 96.70m², cette maison de plain-pied offre un séjour traversant, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau entièrement refaite, un wc séparé et un garage avec galetas.
Stationnement sur la parcelle. Jardin d'accueil. Un cabanon de jardin vient compléter ce bien, idéal pour ranger vos outils de jardinage. La terrasse est dotée d'une pergola. La parcelle de 564m² vous offre la possibilité d'implanter une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison est entretenue et présente un bon état général, l'exposition est- ouest vous assure un confort en matière de luminosité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 28/03/2025 -
Réf. agence : 179420 - Réf Superimmo : ANVXY50N7
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 583 € / m² |
| Taxe foncière : 1 553 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 564 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 454 € / an
Maximum :
1 968 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2025.
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