Vente maison 223 650 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Langeais (37130)

SPECIAL INVESTISSEUR : Rendement intéressant pour cet investissement locatif !
Petit immeuble composé de deux appartements sur terrain avec cour fermée.
Au rez-de-chaussée : Studio accessible aux personnes à mobilité réduite avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC.
À l'étage : Appartement T2 avec entrée indépendante depuis la cour, escalier privatif donnant directement sur la pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Les deux appartements sont loués pour 1.060€ par mois, soit un total annuel de 12.720€. La taxe foncière restant à la charge du propriétaire est de 809€.
Le prix de vente est de 221.000€ HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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LANDRY PIERRE - DR HOUSE IMMO

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