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Vente maison 99 950 €
96,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laurenan (22230)

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  • 1 034 €/m²
  • Cuisine équipée
CABINET A&G

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Description

À VENDRE À LAURENAN,
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons dont l'une est mitoyenne, sur un terrain de 1274 m² au coeur d'une commune dynamique et conviviale.
La première maison offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, une chambre et deux pièces modulables.
La seconde maison, ancienne maison d'habitation à rénover entièrement se compose d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC, et bénéficie d'un grenier aménageable. Un garage et un cellier complètent cet ensemble.
Idéalement situé à proximité de la nationale N164, vous trouverez toutes les commodités à quelques minutes en voiture : cabinet médical, pharmacie, commerces, restaurants, boulangeries, écoles, collèges, médiathèque etc.
Une occasion unique d'acquérir un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre paisible et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 850 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1247-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXVM6IA
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Caractérisques
Prix de vente : 99 950 €Prix au m² : 1 034 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 6 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

96,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 274 m²Orientation : Nord
Cuisine équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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